Инвестиционные проекты

 
Описание объекта:

Жилой дом

Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, ул.Транспортная, дом 76/16.

Земельный участок площадью:                                            535 кв.м.

Общая площадь, в том числе:                                              760,47 кв.м

1-й ЭТАЖ                                                                              129,34 кв.м

2-й ЭТАЖ                                                                               264,28 кв.м

3-й ЭТАЖ                                                                               258,72 кв.м

4-й ЭТАЖ                                                                               108,13 кв.м

Состояние: Новый жилой дом в отличном состоянии полностью максимально оснащен мебелью и всем современным оборудованием.

Стоимость: 60 000 000 рублей.**

*стоимость продажи дома включает в себя земельный участок с выполненным декоративным благоустройством, а так же полностью отделанные и меблированные по эксклюзивному дизайн проекту помещения.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ!!!

*Стоимость так же включает в себя предпродажную подготовку!!! Если покупателю не нравится цветовая гамма обоев примененных в дизайне дома, то мы за время оформления документов на покупателя выполним замену обоев по желанию и согласованию покупателя.

ОПИСАНИЕ. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА.

Новый четырехэтажный многокомнатный дом находится в тихом зеленом районе Сочи недалеко от моря и самого центра города.

Развитая инфраструктура района делает проживание в доме удобным и комфортным. В непосредственной близости находятся торговые центры, рестораны, рынок, поликлиника, детские сады, школы. Так же недалеко находятся Центральный стадион г.Сочи, Цирк, Центральный парк "Дендрарий" и лучшие благоустроенные пляжи города Сочи. Рядом с домом имеется остановка общественного транспорта.

Расстояние от дома

  • до Центра города -                     около 3 км.
  • до центрального ж/д вокзала –    4 км.
  • до морского вокзала –                3 км.
  • до аэропорта «Адлер» –             21 км.
  • до центрального стадиона -         1 км.
  • до моря - пляжа –                       1,2 км.
  • до Дендрария (центральный парк) и Цирка   -    1,5 км.

Комфортная жизнь в Южной столице (Олимпийском городе)!инвестиции в недвижимость г. Сочи

Дом построен по индивидуальному проекту и отвечает самым высоким стандартам строительства, безопасности и комфорта. Несущие конструкции здания – фундаменты монолитная плита по свайному полю, каркасное здание из монолитного железобетона,

Заполнение каркаса из керамзитных-блоков, фасад утеплен и первый этаж облицован гранитокерамикой. оконные проемы выполнены из металлопластикового двухцветного профиля и тонированных стеклопакетов. Кровля выполнена с покрытием из металлочерипицы.

Дом подключен к городским системам водоснабжения, электричества, канализации, природному газу. Имеется резервный источник электроснабжения (Дизель 30 квт.), включающийся в автоматическом режиме.

Для комфорта будущих жильцов дом оборудован системами кондиционирования и вентиляции. Выполнена уникальная дизайнерская отделка всех помещений. Оба гаража оборудованы подъемными автоматическими воротами управляемые при помощи дистанционных пультов.

Дом подключен к сети интернета, спутниковому и эфирному телевидению, охранной сигнализации обслуживаемой вневедомственной охранной (МВД России), домофонами, системой видеонаблюдения как снаружи дома так и внутренних помещений, оснащен видеопроектором и акустикой "Домашний кинотеатр". инвестиции в недвижимость Сочи

Прилегающая территория благоустроена и озеленена в соответствии с дизайнпроектом. Участок огорожен индивидуальным ограждением с вставками из металлического художественного ограждения высотой 3,5 м.

Дом построен и введен в эксплуатацию – март 2012 г.

Планировка дома

Виртуальный просмотр дома360

1 этаж (общая площадь 129,34 кв.м.)

Высота всех помещений этого этажа 3,95 м. в чистоте до подвесных потолков!!!

На первом этаже располагается:

Входная группа выполненная в виде центральной небольшой лестницы обрамленной фигурами двух огромных львов защищающих домовладение!

Через огромную дверь можно попасть в хорошо освещенную большую прихожую (15,4 кв.м.), имеющую достаточно много шкафов купе с зеркалами, а так же диван! Отделка выполнена в теплых тонах, на полу уникальная Испанская плитка подогреваемая водяным отоплением. Потолки выполнены из плит матового алюминия с зеркальными вставками. Дом на продажу в Сочи

Так же в эту прихожую можно попасть из двух тут же на первом этаже имеющихся больших гаражей (2*24 кв.м.) на машины длиной не менее 5,5 м. и что немаловажно не ограниченных по высоте, так как высота автоматических открывающихся с пультов ворот 3,8м.

Далее располагается вторая прихожая (10 кв.м.) меньшего размера, где так же имеется зеркальный шкаф купе.

Из этой прихожей можно попасть в прачечную, технические помещения дома, либо подняться по шикарной лестнице на второй этаж.

Прачечная (8 кв.м.). Полностью оборудована, тут же имеется большое количество полок для хранения вспомогательных материалов. Имеется бытовой холодильник, большая морозильная камера, а так же для удобства эксплуатации первого этажа имеется унитаз с раковиной.

Технические помещения, в том числе:

Котельная (11 кв.м.). Оборудована в соответствии со всеми последними стандартами, позволяющими максимально эффективно использовать домовладение.

Тут расположены два газовых котла по 57 Квт, один котел работает на отопление и горячую воду всего дома, второй обеспечивает тепловой режим бассейна. Система выполнена таким образом, что котлы могут работать взаимозаменяя друг друга. Так же имеется резервный электрический котел на 50 квт. В этом помещении так же имеются два бойлера по 100 л., а так же комплект насосов и автоматики теплового узла полностью обеспечивающего современные стандарты. инвестиции в недвижимость Сочи

Насосная бассейна (3 кв.м.). В Этом помещении располагается все необходимое оборудование для бассейна: фильтры, теплообменник, насосы, расширительный бак, а так же уникальная немецкая станция дозирования химии для бассейна.

Электрощитовая (9 кв.м.). Большое помещение имеющие стеллажи для хранения различных материалов, а так же здесь располагается главный входной электрощит и стабилизаторы.

2 этаж (общая площадь 264,68 кв.м.)

Виртуальный просмотр дома360

Высота всех помещений этого этажа 3,45 м. в чистоте до подвесных потолков!

Второй этаж уникален своей функциональностью. Это сердце всего дома.

Тут располагается огромная гостиная (76,63 кв.м.) имеющую зону отдыха с шикарным огромным настоящим камином и шикарным большим кожаным диваном, который можно разложить в огромную двуспальную кровать и провести всю ночь у горящего огня!

Из гостиной можно попасть на шикарную открытую террасу (24 кв.м.), имеющую крытую часть где даже в дождь приятно посидеть попить кофе!

Так же имеется шикарная зона для приема пищи даже с большой компанией. Имеется большой плазменный телевизор.

Ну конечно имеется огромная кухонная зона которая удовлетворит любую женщину по своему масштабу, а так же оснащению всем необходимым оборудованием, включая огромный холодильник, микроволновки, духовой шкаф, посудомоечную машину, профессиональную кофемашину и т.д.

Ну и конечно имеется шикарный бар с огромной барной стойкой и уникальными барными стульями Итальянского производителя.

Вся мебель гостиной сделана по индивидуальному проекту именно для этого помещения.

Из большой гостиной можно попасть в бассейновый зал (130,63 кв.м.), уникальный по своей функциональности. Глубина бассейна 1,6 м. Размер водной поверхности 6*8 м. Бассейн оснащен водяным водопадом, гейзером, массажными форсунками, а так же оснащен противотоком позволяющим тренироваться плавать на большие дистанции!

Высота всех потолков 3,45 м. в чистоте, а в середине над бассейном имеется световой фонарь, выполненный в виде пирамиды и его размер в плане 2.20*2.20, что делает, учитываю огромные витражи по бокам помещение светлым и солнечным. Одновременно все витражи оснащены солнцезащитными деревянными жалюзями, что при необходимости дает возможность скрыться от лишнего света, а так же устраивать просмотры кинофильмов либо наслаждаться дискотечной музыкой, так как помещение бассейна оснащено специализированной акустикой, видеопроектором и экраном!!! Недвижимость в Сочи, дом на продажу

Тут же в помещении бассейна имеется "пляжная зона", оснащенная четырьмя многофункциональными лежаками.

Имеется огромный санузел (5 кв.м.), оснащенный удобными полками, унитазом и раковиной.

На входе расположены две больших душевых (2*1,7 кв.м.), позволяющих удобно принимать душ даже вдвоем или втроем в каждой душевой!

Ну и конечно в помещении имеется огромная финская сауна (10,10 кв.м.) на дровах, оснащенная современной каменкой, современной светотерапией и удобными широкими полками, позволяющими наслаждаться процедурой даже большой компанией!

3 этаж (общая площадь 258,72 кв.м)

Виртуальный просмотр дома360

Высота всех помещений этого этажа 2,87 м. в чистоте до подвесных потолков! Дом на продажу в Сочи, бассейновый зал

На этом этаже располагается коридор (8 кв.м.) из которого можно попасть в большую хозяйскую спальню (46 кв.м.), имеющую свой гардероб (4 кв.м.), большой балкон (20 кв.м.) и большой санузел (21 кв.м.).

Спальня оснащена всем необходимым, имеется большой ЛСД телевизор, огромная двуспальная высокая кровать!!!

Гардероб оснащен полками и шкафами необходимыми для размещения вещей.

Санузел оснащен унитазом, биде, раковиной, я так же имеется джакузи расположенная на пъедестале и является неотъемлемой частью романтических вечеров.

На этом же этаже находится детская (11 кв.м.) оснащенная дизайнерской мебелью в виде станции из мультфильма "ТАЧКИ".

Рядом располагается "детский санузел" (4,5 кв.м.) отлично оснащенный и имеющий полноценную ванну, раковину и унитаз! Недвижимость в Сочи, дом на продажу

Ну и конечно же на этом этаже имеется огромная терраса (129 кв.м.), которая является уникальным местом для отдыха на открытом воздухе. Здесь имеется так называемая русская печь - "ТРОЙКА", включающая в себя мангал, печь для варки, а так же отделение для горячего копчения чего угодно. Так же здесь имеется вспомогательная площадь со столом и раковиной.

Так же на террасе выполнено декоративное озеленение с фонтанами, соснами и другим озеленением, декоративно подсвечена. Имеется зона отдыха с двумя шикарными диванами и столом.

4 этаж (общая площадь 108,13 кв.м)

Виртуальный просмотр дома360

Высота всех мансардных помещений этого этажа от 2,20 до 3,87 м. в чистоте!

На этом этаже имеется две комнаты оснащенные кроватями и могут использоваться как гостевые комнаты (2*14 кв.м.). Элитный дом на продажу в Сочи

Так же здесь находится большая зона отдыха (30 кв.м.) которую можно использовать в зависимости от потребности хозяев.

Ну и на этом этаже находится рабочий кабинет (14 кв.м.). Сюда выведено все видеонаблюдение.

Имеется выход на французский балкон (3,7 кв.м.).

Телефон в России: +7 925 220 52 98

Виртуальный просмотр дома360

Посмотреть все фото уникального проекта - дом в Сочи