Инвестиционные проекты

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ОТЕЛЬНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ВЫСОКИЙ УЕЗД

Смотреть встроенную онлайн галерею в:
http://invest-project.cz/czech-project/vysoki-uesd#sigProId4067ca2b0f

Многофункциональный отельно-развлекательный комплекс «Высокий Уезд» запроектирован на земельных участках, расположенных в деревне Высокий Уезд и граничащих с крупнейшим в Чехии гольф-клубом Albatross Golf Resort, который в дальнейшем будет предоставлять гостям комплекса услуги по проведению активного отдыха и спорта. Поле имеет 18 ямок и подходит для игры всех категорий гольфистов – от начинающих до профессионалов. Поле для гольфа Albatross предлагает также гольф-академию, проходящую под руководством профессиональных гольфистов во главе с Дейвидом Картером.
Более подробная информация на www.albatross.cz.

Высокий Уезд окружен живописной природой и расположен всего в 10 минутах езды от станции метро Зличин, по трассе D5. Здесь одинаково удобно использовать как автомобиль, так и общественный городской транспорт. Транспортная доступность до Вацлавской площади на личном автомобиле составляет: по времени - 29 минут, по расстоянию – 26 км. В непосредственной близости от участков находятся остановки автобусов. Добраться можно на автобусе № 311 от остановки Vysoký Újezd,sokolovna или автобусом № 425 от остановки Vysoký Újezd.

Идеальное сочетание транспортной доступности с центром города и жизни в окружении природы и исторических памятников. В центре деревни находится замок 19-го века в стиле неоренессанса, к которому примыкают хозяйственные постройки и парк. В непосредственной близости находится знаменитый замок Карла IV - Карлштейн.

Основан в 1348 году как летняя резиденция Карла IV, а также сокровищница императорских регалий и святых реликвий, собирательство которых было страстью этого монарха. Замок строился под личным надзором императора в сжатые сроки по проекту француза Матвея Аррасского. Уже в 1355 году, за два года до окончания строительства, император Карл заселился в свою новую резиденцию.

Сегодня Высокий Уезд (Zamecke Zahrady) это уникальный проект строительства индивидуальных загородных домов в непосредственной близости от центра Праги, Девелопером

и инвестором проекта Zamecke Zahrady является группа CRESTYL, активно развивающая свою деятельность на чешском рынке начиная с 1996 года. Портфолио CRESTYL состоит из массы резиденций и коммерческих проектов, возведенных по всей Чехии. В настоящее время CRESTYL занимается разработкой и строительством более чем 17 проектов в Чехии с капиталовложением более чем 1 млрд. евро.

Близость Праги дает основание утверждать, что вскоре здесь оживут целые улицы и кварталы. Zámecké zahrady – это место, где деревенская жизнь приобретает совершенно новое измерение. Новые улицы были спроектированы в сотрудничестве с ведущим архитектором Барборой Шкорпиловой как дизайнерские пространства с аллеями по обеим сторонам улицы, интересными элементами освещения, большими декоративными вазонами, приподнятыми перекрестками и элементами искусственной дорожной неровности при проезде по жилой зоне. Вы можете застроить участки собственными проектами домов согласно условиям территориального плана таким образом, чтобы они не нарушали панорамный рельеф населенного пункта, или воспользоваться нашим предложением дизайнерских вилл. Проекты современных коттеджей родились в мастерской Михала Жачека из архитектурной студии Ateliér 2 и авторитетного архитектурного бюро Ian Bryan Architects.

Пространство для современной жизни
Zámecké zahrady – это место для тех, кто хочет не только проживать, но жить по-настоящему. Близость Праги, обеспечивает достаточные возможности трудоустройства, окрестности Бероуна предлагают девственную природу, тишину и покой, в которых так нуждаются люди, утомленные суетой большого города.

  

Именно в этом уникальном для жизни, отдыха и занятий спортом месте компанией WORLD DEVELOPMENT & INVESTMENT GROUP s.r.o. было принято решение запроектировать Многофункциональный отельно-развлекательный комплекс в своем роде первый современный комплекс в самом сердце Чехии рядом с знаменитыми Историческими объектами и одновременно с современными объектами инфраструктуры и спорта!

Планировочными решениями генерального плана комплекса на земельном участке более 8 000 м2. предусмотрено строительство двух основных зданий комплекса, а так же запроектировано уникальное ландшафтное благоустройство всей территории комплекса, включающее в себя пешеходно-велосипедные извилистые дорожки, подъезды и автостоянки для различных видов транспорта, детские площадки, запруды с множеством различных видов рыб, множество редких зеленных насаждений и многолетних цветущих растений, а так же запроектирован современный поющий фонтан по самым передовым технологиям в данной отрасли.

Первое здание комплекса задумано как отдельно стоящий четырехзвездочный отель-пансион с полной самостоятельной инфраструктурой, расположенный в тихой части земельного участка и удален от основного здания пятизвездочного отельно-развлекательного комплекса, что дает возможность спокойного уединенного длительного проживания в привычной обстановке напоминающей домашнее проживание квартирного типа.

В 4* звездочном отеле есть все необходимые услуги для спокойного и комфортного отдыха после насыщенного различными мероприятиями дня. Одновременно при желании всегда можно попасть в основное здание многофункционального отельно-развлекательного комплекса пройдя через уникальный парк с поющим фонтаном.

4* Отель выполнен в виде четырехэтажного здания индивидуального архитектурного дизайна общей площадью 1165 м2., рассчитанному на 12 номеров.

В отеле предусмотрен лифт на 12 персон фирмы Тиссен групп так же индивидуального дизайна.

Подземный этаж.

Половина подземного этажа предусматривает размещение индивидуальной собственной прачечной для всего комплекса, а так все необходимые помещения для обеспечения сервиса отеля.

Вторая половина подземного этажа 112 м2 выполнена в свободной планировке, в зависимости от востребованности услуг, там может располагаться либо бильярдная, либо индивидуальная сауна, комната отдыха, либо для создания уникального винного погреба работающего совместно с рестораном располагающимся на первом этаже, для этого тут так же размещены общественные санузлы. В случае отсутствия необходимости данные помещения можно будет сдавать в аренду сторонним организациям.

1 надземный этаж.

На первом этаже располагается входная группа с стойкой регистрации гостей и лифтовым холлом, так же с холла можно попасть в ресторан общей вместимостью 84 места. Площадь зала ресторана с баром 100 м2., а так же просторная летняя терраса, которая в зимнее время может подогреваться инфракрасными лампами.

На этом же этаже имеется один большой номер повышенной комфортности, предназначенный для лиц с ограниченными возможностями с комнатой 37,5 м2. И санузлом 8 м2.

Так же на этом этаже располагается кабинет директора отеля, кабинет администратора, а так же общественные санузлы и кухня ресторана.

2 надземный этаж

На втором этаже располагаются 7 просторных номеров. Все номера оснащены кухонной линией, что позволяет проживать в них и как в арендуемых квартирах длительное время т возможно проживания без включения дополнительных услуг питания!

Два четырехместных номера на этом этаже имеют площадь комнаты - 39,2 м2, визуально разделенную на две зоны - спальня и гостиная, санузел с полноценной ванной, унитазов, биде, умывальником, общей площадью - 6м2., каждый. Оба номера имеют сверхбольшой балкон общей площадью 10 м2. каждый!

Так же на этом этаже располагаются 5 двух местных номера с площадью жилой комнаты - 19м2. и санузлом с полноценной ванной, унитазом и раковиной общей площадью 4 м2. каждый. Два из пяти номеров имеют смежную дверь и могут продаваться как четырехместный номер! Каждый номер имеет так же свой отдельный балкон общей площадью - 5м2.

3 надземный этаж

На третьем этаже располагаются 2 больших четырехместных двухкомнатных номера и один двухместный однокомнатный номер.

Каждый большой двухкомнатный четырехместный номер так же оборудован кухонной линией и отдельным санузлом к каждой комнате-спальне отдельно. Общая площадь каждого двухкомнатного четырехместного номера составляет - 50 м2. и что не маловажно такой номер имеет открытую террасу 55 м2. на которой располагается полная линия барбекю с возможностью жарки мяса, а так же мини коптильня для мяса и других продуктов. Тут же предусмотрена линия летней кухни с мойкой, а так же лежаки для приема солнечных ванн, большой обеденный стол, диван-качели и мягкая уличная мебель для отдыха.

Однокомнатный двухместный номер общей площадью 23 м2. Имеет отдельный балкон площадью 5 м2.

Таким образом в здании размещается 11 номеров, общей вместимостью 26 чел., в том числе:

9 однокомнатных двухместных номера

2 двухкомнатных четырехместных номера

На прилегающей территории выполнено ландшафтного благоустройство, включая благоустроенные индивидуальные парковочные места, места для отдыха и пеших и велосипедных прогулок, детскую площадку, а так же специальное место для отдыха с возможностью жарки мяса и овощей! Так же сидя на террасе ресторана либо балконах номеров можно наслаждаться видом на уникальный музыкальный фонтан.

Второе основное здание многофункционального отельно-развлекательного комплекса выполнено в том же архитектурном стиле, что и малый отель-пенсион.

Это здание общей площадью 4380 м2.

Подземные этаж многофункционального отельно-развлекательного комплекса задуман как основное досугово-развлекательное сердце комплекса и составляет более 1600 м2. и делится на две зоны:

1. Зона является самым современным СПА комплексом, включающим в себя современный бассейн с наборам аттракционов (противотоки, зону гидромассажа, водопады, подсветки и т.д.) площадью воды более 230 м2., комнаты релаксации, массажа, процедур ингаляции, комплекс саун, а так же русскую баню с функцией парения по "Черному".

2. Зона является развлекательной зоной комплекса, выполненной с учетом самых последних веяний развлечений. Сердцем является боулинг с шестью дорожками, выполненный по индивидуальному дизайну. Тут же располагается танцевальная площадка оборудованная светомузыкой, проектором и караоке. Так же имеется зона игровых автоматов с возможностью уединения в мини зале для игр в покер, рулетку и т.д. Так же имеется зал для игры в бильярд. Соответственно все это гармонично завязано на современном баре-ресторане обслуживающим весь уровень.

Первый этаж, являющейся основной входной зоной составляет 1400 м2. и имеет зональное разделение на три части:

1. Зона является зоной ресепшн приема гостей с шикарным холлом в котором можно уютно отдохнуть в лобби баре, так же из холла можно подняться или спуститься на другие уровни с помощью современных дизайнерских лифтов.

2. Справа от холла можно попасть в зону СПА (второй уровень СПА) здесь имеются комнаты массажа, комнаты различных процедур, джакузи, сауны и т.д. Так же СПА предусматривает выход на шикарно обустроенную летнею террасу с ландшафтным озеленением.

3. Слева от холла зона ресторана в свою очередь задуманная и выполненная с учетом самых изысканных требований. Так ресторан имеет выход на две сторона здания. С фасада возможно расположиться либо на открытой террасе расположенной над небольшим прудом с редкими рыбами, так и в уединенном банкетном зале имеющим панорамное остекление позволяющее наслаждаться окружающей территорией. Так же гости могут расположится в основном зале в котором имеется небольшая сцена для разнообразия досуга посетителей.

Основной зал и второй банкетный зал имеет панорамное остекление и летнюю террасу выходящую на внутреннею часть территории, что позволяет наслаждаться посетителям в летнее время поющим фонтаном расположенном между двумя отелями.

Второй этаж комплекса составляет 1380 м2. и является чисто отельной частью с расположением 19 номеров общей вместимостью 60 взрослых и возможностью установки 40 дополнительных кроватей :

1. Однокомнатный двух местный номер с балконом общей площадью 30 м2. - 8шт.

2. Двух комнатный четырех местный номер с двумя балконами и террасой с видами на три стороны общей площадью 72 м2 - 1 шт.

3. Четырехместные номера студии с балконом общей площадью 61 м2. - 8 шт.

4. Двухкомнатные четырехместные номера с балконом общей площадью 84 м2 - 2 шт.

Все номера оборудованы согласно требований 5* гостиниц, включая наличие миникухонь, что в соответствии с договоренностями с голь клубом Альбатрос было необходимым условием как и требование к достаточно большим размерам номеров, позволяющих длительное проживание членов клуба альбатрос на период сезона игры в гольф!

Итак сегодня в завершающей стадии находится получение разрешения на строительство Многофункционального отельно-развлекательного комплекса в Высоком Уезде общей площадью строительства 5600 м2. на благоустроенной территории площадью почти 1 ГА.

Сметная стоимость строительства требует уточнения в зависимости от требований конечного Заказчика, проектных изменений, учитывающих специфику объекта, направленность бизнеса, а так же уровень оснащения объекта под конкретного Заказчика.

Так в настоящее время прорабатывался ряд существующих бизнес-идей для данного объекта после получения разрешения на строительство:

1. Перепрофилировать данный комплекс под Культурный центр Чешской республики, который будет местом проведения различных фестивалей, параллельно проводимым международным соревнованиям в гольф-клубе Альбатрос. Например планировалась Установка Чешских стеклодувных печей с обзором с ресторанного комплекса для повышения привлекательности комплекса. Это сделало бы данный комплекс культурным центром стеклодувов и производства Чешских изделий из стекла. Соответственно стало бы центром проведения различных международных фестивалей стеклодувов.

2. Перепрофилировать данный комплекс под центр длительного проживания старшего поколения высокообеспеченного населения Чешской республики - так называемый дом Сеньоров. Данная программа достаточно актуальна в Чешской республики. Параллельно все остальные функции привлекали бы жителей окружающих районов.

3. Перепрофилирование большого отеля под супер-элитное жилье закрытого типа с сохранением подземного этажа как развлекательно-досугового блока для данного региона.

Данный проект является одним из самых привлекательных в Чешской республики, так как он одинаково близко расположен как к центру города, основным историческим достопримечательностям, так и ко всем транспортным инфраструктурам города, включая аэропорт Праги. Так же это отличная возможность создать уникальный культурно-исторический центр Чехии в непосредственной близости от туристических маршрутов.

Создавая такое кол-во рабочих мест для трудоустройства Чешского населения данного региона и воплощая реализацию проекта в таком масштабе, Инвестор получает уникальную возможность получения ВНЖ, ПМЖ и соответственно далее Чешского гражданства для достаточно большого круга заинтересованных в переезде в Европу людей.

В настоящее время инвестиции фирмы Ворлдинг составили 40 млн.крон. В стоимость входит стоимость всех земельных участков, проектирование, временные здания (бытовки, навесы и т.д.), Строительный материал ограждающих конструкций на весь надземный цикл.

В настоящее время рассматривается вариант продажи объекта:

1. Полная продажа Инвестиционного проекта в существующем состоянии за 40 млн.крон. + расходы по переоформлению, налоги и т.д.

Дополнительно фирма Ворлдинг готова выступить как управляющая компания Застройщика по организации строительства и контроля за ним, включая сопровождение всех необходимых процессов.