Инвестиционные проекты

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ РЕСТОРАННЫЙ КОМПЛЕКС ЗЕНКЛОВА

Уникальный инвестиционный проект строительства Многофункционального ресторанного комплекса практически в самом центре города Прага. Это район Прага 8 - Либень расположенный по улице Зенклова около знаменитого театра Пальмовка, среди множества современных офисных центров таких как офисный центр Метростав, Крестил и т.д. Транспортная доступность до Вацлавской площади не более 10 минут.

Именно в этом районе компанией WORLD DEVELOPMENT & INVESTMENT GROUP s.r.o. было принято решение запроектировать Уникальный инвестиционный проект строительства Многофункционального ресторанного комплекса, в самом сердце Чехии рядом с знаменитыми Историческими объектами и одновременно с современными объектами инфраструктуры, а так же в районе достаточно насыщенным жилыми комплексами!

 

 

Были приобретены следующие объекты недвижимости:

Подвальное помещение - 162,90 м2 (С. 440/101)
Внутренний земельный участок (Заградка) (2840) - 173 м2
Гараж (2841/2) - 17м2
Помещение первого этажа со входом с центральной улицы и выходом во двор (Крейчовстви) (440/103) - 47,60 м2.

К разработке проектной документации были привлечены лучшие архитекторы Праги, а так же крупный Московский ресторатор разработавший дизайн и концепцию ресторана.
Запроектирован современный многофункциональный ресторанный комплекс общей площадью 880 м2., включающий в себя:
Подземный этаж общей площадью 350 м2:

1. Ресторан-бар на 50 мест, включая ВИП зал с винным погребом, предусматривающий концепцию клубного проведения мероприятий по дегустации ВИСКИ.
2. Кухня с подсобными помещениями для персонала, оборудованная по самому современному уровню, включая применение подъемников и лифтов.
3. Фитнесс комплекс с саунами, бассейном и комнатами отдыха.

Смотреть встроенную онлайн галерею в:
http://invest-project.cz/czech-project/project-residential-home/2-uncategorised#sigProId13503fc80e

Первый этаж общей площадью 332 м2:
1. Современная кофейня на 15 мест.
2. Ресторан на 40 мест.
3. Постоянно действующая мастерская-шоу стеклодувов, являющейся изюминкой ресторанного комплекса.

Второй этаж общей площадью 200 м2.:

1. Четыре однокомнатные квартиры, которые могут использоваться для проживания персонала, возможно использование под офис, либо сдачу помещений в аренду.
Итого Общая площадь построенных помещений составит 880 м2.

Имеется проект на строительство ресторана, а так же концепция ресторана, проработанная ведущими рестораторами, так же получены предварительные согласования.
Общая стоимость продажи - 8 200 000 крон.

Для реализации данного проекта необходимы инвестиции в размере ориентировочно - 32 млн.крон., однако конкретный бюджет возможно определить по конкретному техническому Заданию инвестора.
Создавая такое кол-во рабочих мест для трудоустройства Чешского населения данного региона и воплощая реализацию проекта в таком масштабе, Инвестор получает уникальную возможность получения ВНЖ, ПМЖ и соответственно далее Чешского гражданства для достаточно большого круга заинтересованных в переезде в Европу людей.

В настоящее время рассматриваются варианты:

1. Полная продажа Инвестиционного проекта в существующем состоянии за 8,2 млн.крон. + расходы по переоформлению, налоги и т.д.

Дополнительно фирма Ворлдинг готова выступить как управляющая компания Застройщика по организации строительства и контроля за ним, включая сопровождение всех необходимых процессов.

 

УНИКАЛЬНЫЙ ЧЕШСКИЙ РЕСТОРАН "АНГЕЛЬСКИЕ КРЫЛЬЯ"

Идеальная возможность приобрести недвижимость с уже налаженным бизнесом, что дает 100% основание подачи на визу, ВНЖ и является УНИКАЛЬНОЙ возможностью иммиграции в ЧЕХИЮ!!!

Адрес:

Ресторан расположен в прекрасно отремонтированном доме, находящемся в престижном районе Праге на главной улице разделяющей район Винограды и Вершовице.

Общая площадь: 150 кв.м. (без летней площадки)

Состояние: Функционирующий ресторан в отличном состоянии расположен на двух этажах исторического дома недавно отреконструированного.

Стоимость продажи: 10 800 000 CZK*.

* стоимость продажи ресторана включает в себя продажу недвижимости как полностью работающий бизнес с заключенным договором аренды на 7 лет с возможностью его продления. Доход от сдачи в аренду - 60 000 CZK ежемесячно.

ОПИСАНИЕ. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА.

Ресторан расположен в прекрасно отремонтированном доме, находящемся в престижном районе Праге на главной улице разделяющей район Винограды и Вершовице. Функционирующий и успешно действующий ресторан в отличном состоянии расположен на двух этажах исторического дома.

Основной зал ресторана рассчитан на 50 посадочных мест и располагается в подземном этаже дома.

На первом этаже располагает вход и уютный бар вместимостью 20 посадочных мест.

Летний в период с мая по октябрь функционирует летняя крытая терасса на открытом воздухе вместимостью 45 посадочных мест.

Этот ресторан очень популярен для проведения частных и корпоративных вечеринок, так как на этой улице это единственное заведение, которое имеет возможность организовать проведение мероприятий вместимостью до 80 человек. В ресторане так же функционирует бесплатный интернет для посетителей.

Ресторан полностью оснащен вентиляцией и кондиционированием. Так же оснащен системой охраны помещений, а так же полностью укомплектован всей необходимой мебелью и оборудованием.

На первом этаже так же имеется помещение для офиса и помещение для переодевания персонала.

Ресторан обладает достаточными площадями для приготовления пищи, включая холодильные камеры и площади для подготовки продуктов.

Посмотреть все фото ресторана

 

 

ГОЛЬФОВЫЙ КОТТЕДЖ ДЛИТЕЛЬНОГО ПРОЖИВАНИЯ ВЫСОКИЙ УЕЗД

  

Гольфовый коттедж длительного проживания «Высокий Уезд» запроектирован на земельном участке, расположенных в деревне Высокий Уезд и граничащих с крупнейшим в Чехии гольф-клубом Albatross Golf Resort, который в дальнейшем будет предоставлять постояльцам коттеджа услуги по проведению активного отдыха и спорта. Поле гольфклуба имеет 18 ямок и подходит для игры всех категорий гольфистов – от начинающих до профессионалов. Поле для гольфа Albatross предлагает также гольф-академию, проходящую под руководством профессиональных гольфистов во главе с Дейвидом Картером.
Более подробная информация на www.albatross.cz.

Высокий Уезд окружен живописной природой и расположен всего в 10 минутах езды от станции метро Зличин, по трассе D5. Здесь одинаково удобно использовать как автомобиль, так и общественный городской транспорт. Транспортная доступность до Вацлавской площади на личном автомобиле составляет: по времени - 29 минут, по расстоянию – 26 км. В непосредственной близости от участков находятся остановки автобусов. Добраться можно на автобусе № 311 от остановки Vysoký Újezd,sokolovna или автобусом № 425 от остановки Vysoký Újezd.

Идеальное сочетание транспортной доступности с центром города и жизни в окружении природы и исторических памятников. В центре деревни находится замок 19-го века в стиле неоренессанса, к которому примыкают хозяйственные постройки и парк. В непосредственной близости находится знаменитый замок Карла IV - Карлштейн.

Основан в 1348 году как летняя резиденция Карла IV, а также сокровищница императорских регалий и святых реликвий, собирательство которых было страстью этого монарха. Замок строился под личным надзором императора в сжатые сроки по проекту француза Матвея Аррасского. Уже в 1355 году, за два года до окончания строительства, император Карл заселился в свою новую резиденцию.

Сегодня Высокий Уезд (Zamecke Zahrady) это уникальный проект строительства индивидуальных загородных домов в непосредственной близости от центра Праги, Девелопером

и инвестором проекта Zamecke Zahrady является группа CRESTYL, активно развивающая свою деятельность на чешском рынке начиная с 1996 года. Портфолио CRESTYL состоит из массы резиденций и коммерческих проектов, возведенных по всей Чехии. В настоящее время CRESTYL занимается разработкой и строительством более чем 17 проектов в Чехии с капиталовложением более чем 1 млрд. евро.

Близость Праги дает основание утверждать, что вскоре здесь оживут целые улицы и кварталы. Zámecké zahrady – это место, где деревенская жизнь приобретает совершенно новое измерение. Новые улицы были спроектированы в сотрудничестве с ведущим архитектором Барборой Шкорпиловой как дизайнерские пространства с аллеями по обеим сторонам улицы, интересными элементами освещения, большими декоративными вазонами, приподнятыми перекрестками и элементами искусственной дорожной неровности при проезде по жилой зоне. Вы можете застроить участки собственными проектами домов согласно условиям территориального плана таким образом, чтобы они не нарушали панорамный рельеф населенного пункта, или воспользоваться нашим предложением дизайнерских вилл. Проекты современных коттеджей родились в мастерской Михала Жачека из архитектурной студии Ateliér 2 и авторитетного архитектурного бюро Ian Bryan Architects.

Пространство для современной жизни Zámecké zahrady – это место для тех, кто хочет не только проживать, но жить по-настоящему. Близость Праги, обеспечивает достаточные возможности трудоустройства, окрестности Бероуна предлагают девственную природу, тишину и покой, в которых так нуждаются люди, утомленные суетой большого города.

  

Именно в этом уникальном для жизни, отдыха и занятий спортом месте компанией WORLD DEVELOPMENT & INVESTMENT GROUP s.r.o. было принято решение запроектировать Гольфовый коттедж длительного проживания, в своем роде первый современный коттедж в этом районе, в самом сердце Чехии рядом с знаменитыми Историческими объектами и одновременно с современными объектами инфраструктуры и спорта!

Для проектирования современного и сложного коттеджа был подобран наиболее близко расположенный к Гольфовому клубу земельный участок общей площадью 2 400 м2. в уникальном месте под названием "Америца" (Номер участка 111 на схеме ниже).

 

 

Данный земельный участок имеет наилучшее расположение в тупиковой зоне всехо комплекса участков, граничащий с одной стороны с Гольфовым клубом, с других сторон лесополосой хвойных пород.

Коттедж выполнен в виде трехэтажного здания индивидуального архитектурного дизайна общей площадью 1335 м2., функционально выполненный как коттедж для длительного раздельного проживания двух независимых компаний или семей, имеющий общую зону отдыха в виде современного фитнесс центра с зоной фитнесса, современного бассейна, саун, душевых, санузлов. Выход в эту зону открывается с зоны отдыха гостиной каждой компании.

В каждой половине дома, имеется подземный этаж общей площадью 400 м2. В каждой половине имеется рабочий кабинет площадью 45 м2., выполненный в дизайне кабинета-погребка в историческом стиле данной местности, а так же каждая половина дома имеет тут же огромный зал с бильярдной, кальянным уголком и зоной отдыха 130 м2 каждая и выполненная так же в историческом стиле.

Первый этаж коттеджа является самым многофункциональным и сложным в части технической оснащенности помещений. Общая площадь этажа 573 м2. В каждой половине дома имеется гараж на две большие машины тира джип. Большая прихожая с санузлом. Так же на первом этаже каждой половины имеется огромная современная гостиная, выполненная в виде студии и имеющая зону столовой, зону отдыха, а так же трансформирующуюся стеклянную стену при открытии которой получается вся зона отдыха у поверхности воды современного бассейна. Каждая гостиная общей площадью 120 м2.

Тут же на первом этаже располагается общая зона отдыха в виде современного фитнесс центра с зоной фитнесса, современного бассейна, саун, душевых, санузлов. Выход в эту зону открывается с зоны отдыха гостиной каждой компании путем трансформации стеклянной стены каждой половины. Общая площадь зоны бассейна 190 м2, в том числе Финская сауна 20 м2. и русская баня по черному 20 м2.

Так же главной особенностью бассейна помимо самого современного оснащения бассейновым оборудованием, является возможность трансформации и витража с фасадной стороны здания, что позволяет в летний период расширить зону пляжного отдыха у бассейна и располагаться дополнительно на газоне перед домом.

Второй этаж общей площадью проживания 363 м2. плюс открытые террасы и балконы площадью 255 м2. является по сути своей спальным этажом, имеющим огромное количество открытых зон отдыха в виде балконов и террасы и используемые для умеренно тихого отдыха у барбекю! Каждая половина дома позволяет расселить в отдельных апартаментах минимально 8 человек не считая возможности расселения на допместах детей и взрослых в зоне отдыха гостиной и кабинета.

На прилегающей территории выполнено ландшафтного благоустройство, включая благоустроенные индивидуальные дополнительные парковочные места, места для отдыха, детскую площадку, а так же специальное место для отдыха с возможностью жарки мяса и овощей! Так же сидя на террасе либо балконах коттеджа можно наслаждаться видом на близлежащие пейзажи.

Итак сегодня получено разрешение на строительство гольфового коттеджа длительного проживания в Высоком Уезде общей площадью строительства 1335 м2. на благоустроенной территории площадью 2 400 м2.

Сметная стоимость строительства требует уточнения в зависимости от требований конечного Заказчика, проектных изменений, учитывающих специфику объекта, направленность, а так же уровень оснащения объекта под конкретного Заказчика.

Данный проект является одним из самых привлекательных в Чешской республики, так как он одинаково близко расположен как к центру города, основным историческим достопримечательностям, так и ко всем транспортным инфраструктурам города, включая аэропорт Праги. Так же это отличная возможность создать уникальный культурно-исторический центр Чехии в непосредственной близости от туристических маршрутов.

Создавая данный объект и организовывая доп места для работы Чешского населения данного региона и воплощая реализацию проекта в таком масштабе, Инвестор получает уникальную возможность получения ВНЖ, ПМЖ и соответственно далее Чешского гражданства для достаточно большого круга заинтересованных в переезде в Европу людей.

В настоящее время инвестиции фирмы Ворлдинг составили 13,8 млн.крон. В стоимость входит стоимость земельного участка со всеми инженерными сетями, проект и разрешение на строительство.

В настоящее время рассматриваются вариант продажи объекта:

1. Полная продажа Инвестиционного проекта в существующем состоянии за 13,8 млн.крон. + расходы по переоформлению, налоги и т.д.

Дополнительно фирма Ворлдинг готова выступить как управляющая компания Застройщика по организации строительства и контроля за ним, включая сопровождение всех необходимых процессов.

 

Новая квартира без отделки, Сочиквартира в Сочи на продажу

Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край , по ул.Целинная, д. 25-б, г.Сочи, Район Мамайки (выше заправки).

Общая площадь: 38,0 кв.м

Состояние: НОВАЯ КВАРТИРА БЕЗ ОТДЕЛКИ.

ПРОДАЖНАЯ СТОИМОСТЬ: 2 500 000,00 руб.

Эксклюзивное предложение:

ОПИСАНИЕ. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА.

Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома. Дом находится в тихом спальном районе города Сочи (Район Мамайки). Квартира абсолютно новая, без отделки. Отопление предусмотрено проектом от природного газа.

Развитая инфраструктура района будет делать проживание в Квартире очень удобным и комфортным. В непосредственной близости находятся торговые центры, рестораны, рынок, поликлиника, детские сады, школы. Рядом с домом имеется остановка общественного транспорта, супермаркеты и множество торговых точек обеспечивающих все потребности комфортного проживания.

Наличие проходящей рядом новой автомагистрали делает максимально удобным доступность в любую точку Большого Сочи (Адлер - все Олимпийские объекты, Центральный, Хостинский и Лазаревские районы)

Расстояние от дома

- до Центра города - около 15 км.

- до центрального ж/д вокзала – 14 км.

- до морского вокзала – 15 км.

- до аэропорта «Адлер» – 30 км.

- до моря - пляжа – 15 км.

Посмотреть фотогалерею квартиры

Местоположение проекта

Инвестиционный проект в Чехии Высокий Уезд

Земельные участки находятся вокруг деревни Высокий Уезд.

Высокий Уезд окружен живописной природой и расположенвсегов10 минутах езды от станции метро Зличин, по трассе D5. Идеальное сочетание транспортной доступности с центром города и жизни вокружении природы и исторических памятников.

В центре деревни находится замок 19-говекав стиле неоренессанса, к которому примыкают хозяйственные постройки и парк. Дальше находится знаменитый замок КарлаIV- Карлштейн.

Транспортная доступность

Инвестиции в Чехии Проект Zámecké zahrady расположен в10 минутах езды от станции метро Зличин. Здесь одинаково удобно использовать как автомобиль, так и общественный городской транспорт. В непосредственной близости от участков находятся остановки автобусов.

Добратьсяться можно на автобусе № 311 от остановки Vysoký Újezd, sokolovna или автобусом №425 от остановки Vysoký Újezd.

До Вацлавской площади на личном автомобиле составляет: по времени - 29 минут, по расстоянию – 26 км.

Окружение проекта

выгодные инвестиции в Чехии ГОЛЬФ-КЛУБ ALBATROSS GOLF RESORT

Современный гольф-клуб Albatross Golf Resort, вокруг которого располагаются земельные участки проекта - Zámecké zahrady, предоставляет будущим владельцам услуги для проведения активного отдыха и спорта. Поле имеет 18 ямок и подходит для игры всех категорий гольфистов – от начинающих до профессионалов.

 

Ресторан KOGO

инвестиции в коммерческую недвижимость ЧехияНа территории клуба находится ресторан, бар, школа игры в гольф с опытными тренерами и конференц – зал для проведения корпоративных мероприятий.

Гастрономические блюда приготовят профессиональные повара итальянской кухни. Кухня основана на высоких стандартах продуктов, сезонных местных продуктах, которые доставляются прямо из Италии.

Готический замок КАРЛШТЕЙН

Уникальный инвестиционный проект в Чехии

Основан в 1348 году как летняя резиденция Карла IV, а также сокровищница императорских регалий и святых реликвий, собирательство которых было страстью этого монарха.

Замок строился под личным надзором императора в сжатые сроки по проекту француза Матвея Аррасского. Уже в 1355 году, за два года до окончания строительства, император Карл заселился в свою новую резиденцию. От проекта замок находится в 10 км и вполне доступен при прогулке на велосипеде.

Концепция проекта

Инвестиции в Чехии

ПРИРОДА. КОМФОРТ. ПРИВАТНОСТЬ.

Микрорайон VišňovkaИнвестирование в девелоперские проекты

Всего 23 участка примыкающих непосредственно к голь-клубу с Севера.  

Минимальная площадь участков 1 000 кв.м. (10 соток). Ко всем участкам подведены инженерные коммуникации. Подъезды к участкам асфальтированы, пешеходные дорожки (тротуары) выполнены из брусчатки. Все дороги имеют уличное освещение.

МикрорайонV Americe

девелоперские проекты в ЧехииВсего 14 участков примыкающих непосредственно к голь-клубу с Северо-Востока. По границе лесополоса. Минимальная площадь участков 1 000 кв.м. (10 соток).

Ко всем участкам подведены инженерные коммуникации. Подъезды к участкам асфальтированы, пешеходные дорожки (тротуары) выполнены из брусчатки. Все дороги имеют уличное освещение.

 

Микрорайон Za Hospodou

инвестиционные проекты Чехия

Всего 72 участка примыкающих непосредственно к голь-клубу с Северо-Востока. Минимальная площадь участков 1 000 кв.м. (10 соток). Ко всем участкам подведены инженерные коммуникации.

Подъезды к участкам асфальтированы, пешеходные дорожки (тротуары) выполнены из брусчатки. Все дороги имеют уличное освещение.

 

Микрорайон V Průhonu

Инвестирование в девелоперские проекты

Всего 25 участков примыкающих непосредственно к голь-клубу с Северо-Запада. Минимальная площадь участков 1 000 кв.м. (10 соток). Ко всем участкам подведены инженерные коммуникации. Подъезды к участкам асфальтированы, пешеходные дорожки (тротуары) выполнены из брусчатки. Все дороги имеют уличное освещение.

 

Микрорайон Na Turyni

инвестиции в недвижимость Чехия Всего 62 участка. Минимальная площадь участков 1 000 кв.м. (10 соток). Максимальная площадь - 1 633 кв.м.

Ко всем участкам подведены инженерные коммуникации. Подъезды к участкам асфальтированы, пешеходные дорожки (тротуары) выполнены из брусчатки. Все дороги имеют уличное освещение.

 

Микрорайон Pod Ovčínem

выгодные инвестиции в ЧехииВсего 40 участков. Минимальная площадь участков 1 000 кв.м. (10 соток). Максимальная площадь - 1 344 кв.м. Ко всем участкам подведены инженерные коммуникации.

Подъезды к участкам асфальтированы, пешеходные дорожки (тротуары) выполнены из брусчатки. Все дороги имеют уличное освещение.

 

Микрорайон U Kamenů

Инвестиции в ЧехииВсего 8 участков. Минимальная площадь участков 1 000 кв.м. (10 соток). Ко всем участкам подведены инженерные коммуникации.

Подъезды к участкам асфальтированы, пешеходные дорожки (тротуары) выполнены из брусчатки. Все дороги имеют уличное освещение. Продано 100%.

 

Порядок приобретения недвижимости

  1. Выбор земельного участка.
  2. Договор о резервации участка - участок зарезервирована на срок 30 дней от даты подписания договора о резервации. Необходимо внести залог 100 000 крон, максимально до 5 дней от даты подписания договора о резервации, данная сумма зачисляется в счёт застройщика в случае, если до 30 дней от подписания договора о резервации не будет подписан договор купли-продажи.
  3. Договор купли-продажи – договор, определяющий предмет покупки. Определение точного предмета покупки и его конечной стоимости.

График платежей

1. РЕЗЕРВАЦИЯ 100.000 Крон

Крайний срок оплаты 5 дней от даты подписания договора о резервации, является частью конечной цены.

2. ФИНАЛЬНАЯ ОПЛАТА

Финальная оплата конечной цены.

Срок оплаты до 20 дней от подписания договора купли-продажи (можно заплатить ипотечным кредитом).

Финансирование покупки. Ипотека.

по индивидуальному запросу

 

Наши контакты

Агентство находится на 1 этаже проекта DOCK A

по адресу: Praha 8 - Libeň , Voctářová 2436/3b, офис 6.

+420 284 810 008,тел. в России: +7 918 90 555 04
+420 266 317 443