Инвестиционные проекты

ГОЛЬФОВЫЙ КОТТЕДЖ ДЛИТЕЛЬНОГО ПРОЖИВАНИЯ ВЫСОКИЙ УЕЗД

  

Гольфовый коттедж длительного проживания «Высокий Уезд» запроектирован на земельном участке, расположенных в деревне Высокий Уезд и граничащих с крупнейшим в Чехии гольф-клубом Albatross Golf Resort, который в дальнейшем будет предоставлять постояльцам коттеджа услуги по проведению активного отдыха и спорта. Поле гольфклуба имеет 18 ямок и подходит для игры всех категорий гольфистов – от начинающих до профессионалов. Поле для гольфа Albatross предлагает также гольф-академию, проходящую под руководством профессиональных гольфистов во главе с Дейвидом Картером.
Более подробная информация на www.albatross.cz.

Высокий Уезд окружен живописной природой и расположен всего в 10 минутах езды от станции метро Зличин, по трассе D5. Здесь одинаково удобно использовать как автомобиль, так и общественный городской транспорт. Транспортная доступность до Вацлавской площади на личном автомобиле составляет: по времени - 29 минут, по расстоянию – 26 км. В непосредственной близости от участков находятся остановки автобусов. Добраться можно на автобусе № 311 от остановки Vysoký Újezd,sokolovna или автобусом № 425 от остановки Vysoký Újezd.

Идеальное сочетание транспортной доступности с центром города и жизни в окружении природы и исторических памятников. В центре деревни находится замок 19-го века в стиле неоренессанса, к которому примыкают хозяйственные постройки и парк. В непосредственной близости находится знаменитый замок Карла IV - Карлштейн.

Основан в 1348 году как летняя резиденция Карла IV, а также сокровищница императорских регалий и святых реликвий, собирательство которых было страстью этого монарха. Замок строился под личным надзором императора в сжатые сроки по проекту француза Матвея Аррасского. Уже в 1355 году, за два года до окончания строительства, император Карл заселился в свою новую резиденцию.

Сегодня Высокий Уезд (Zamecke Zahrady) это уникальный проект строительства индивидуальных загородных домов в непосредственной близости от центра Праги, Девелопером

и инвестором проекта Zamecke Zahrady является группа CRESTYL, активно развивающая свою деятельность на чешском рынке начиная с 1996 года. Портфолио CRESTYL состоит из массы резиденций и коммерческих проектов, возведенных по всей Чехии. В настоящее время CRESTYL занимается разработкой и строительством более чем 17 проектов в Чехии с капиталовложением более чем 1 млрд. евро.

Близость Праги дает основание утверждать, что вскоре здесь оживут целые улицы и кварталы. Zámecké zahrady – это место, где деревенская жизнь приобретает совершенно новое измерение. Новые улицы были спроектированы в сотрудничестве с ведущим архитектором Барборой Шкорпиловой как дизайнерские пространства с аллеями по обеим сторонам улицы, интересными элементами освещения, большими декоративными вазонами, приподнятыми перекрестками и элементами искусственной дорожной неровности при проезде по жилой зоне. Вы можете застроить участки собственными проектами домов согласно условиям территориального плана таким образом, чтобы они не нарушали панорамный рельеф населенного пункта, или воспользоваться нашим предложением дизайнерских вилл. Проекты современных коттеджей родились в мастерской Михала Жачека из архитектурной студии Ateliér 2 и авторитетного архитектурного бюро Ian Bryan Architects.

Пространство для современной жизни Zámecké zahrady – это место для тех, кто хочет не только проживать, но жить по-настоящему. Близость Праги, обеспечивает достаточные возможности трудоустройства, окрестности Бероуна предлагают девственную природу, тишину и покой, в которых так нуждаются люди, утомленные суетой большого города.

  

Именно в этом уникальном для жизни, отдыха и занятий спортом месте компанией WORLD DEVELOPMENT & INVESTMENT GROUP s.r.o. было принято решение запроектировать Гольфовый коттедж длительного проживания, в своем роде первый современный коттедж в этом районе, в самом сердце Чехии рядом с знаменитыми Историческими объектами и одновременно с современными объектами инфраструктуры и спорта!

Для проектирования современного и сложного коттеджа был подобран наиболее близко расположенный к Гольфовому клубу земельный участок общей площадью 2 400 м2. в уникальном месте под названием "Америца" (Номер участка 111 на схеме ниже).

 

 

Данный земельный участок имеет наилучшее расположение в тупиковой зоне всехо комплекса участков, граничащий с одной стороны с Гольфовым клубом, с других сторон лесополосой хвойных пород.

Коттедж выполнен в виде трехэтажного здания индивидуального архитектурного дизайна общей площадью 1335 м2., функционально выполненный как коттедж для длительного раздельного проживания двух независимых компаний или семей, имеющий общую зону отдыха в виде современного фитнесс центра с зоной фитнесса, современного бассейна, саун, душевых, санузлов. Выход в эту зону открывается с зоны отдыха гостиной каждой компании.

В каждой половине дома, имеется подземный этаж общей площадью 400 м2. В каждой половине имеется рабочий кабинет площадью 45 м2., выполненный в дизайне кабинета-погребка в историческом стиле данной местности, а так же каждая половина дома имеет тут же огромный зал с бильярдной, кальянным уголком и зоной отдыха 130 м2 каждая и выполненная так же в историческом стиле.

Первый этаж коттеджа является самым многофункциональным и сложным в части технической оснащенности помещений. Общая площадь этажа 573 м2. В каждой половине дома имеется гараж на две большие машины тира джип. Большая прихожая с санузлом. Так же на первом этаже каждой половины имеется огромная современная гостиная, выполненная в виде студии и имеющая зону столовой, зону отдыха, а так же трансформирующуюся стеклянную стену при открытии которой получается вся зона отдыха у поверхности воды современного бассейна. Каждая гостиная общей площадью 120 м2.

Тут же на первом этаже располагается общая зона отдыха в виде современного фитнесс центра с зоной фитнесса, современного бассейна, саун, душевых, санузлов. Выход в эту зону открывается с зоны отдыха гостиной каждой компании путем трансформации стеклянной стены каждой половины. Общая площадь зоны бассейна 190 м2, в том числе Финская сауна 20 м2. и русская баня по черному 20 м2.

Так же главной особенностью бассейна помимо самого современного оснащения бассейновым оборудованием, является возможность трансформации и витража с фасадной стороны здания, что позволяет в летний период расширить зону пляжного отдыха у бассейна и располагаться дополнительно на газоне перед домом.

Второй этаж общей площадью проживания 363 м2. плюс открытые террасы и балконы площадью 255 м2. является по сути своей спальным этажом, имеющим огромное количество открытых зон отдыха в виде балконов и террасы и используемые для умеренно тихого отдыха у барбекю! Каждая половина дома позволяет расселить в отдельных апартаментах минимально 8 человек не считая возможности расселения на допместах детей и взрослых в зоне отдыха гостиной и кабинета.

На прилегающей территории выполнено ландшафтного благоустройство, включая благоустроенные индивидуальные дополнительные парковочные места, места для отдыха, детскую площадку, а так же специальное место для отдыха с возможностью жарки мяса и овощей! Так же сидя на террасе либо балконах коттеджа можно наслаждаться видом на близлежащие пейзажи.

Итак сегодня получено разрешение на строительство гольфового коттеджа длительного проживания в Высоком Уезде общей площадью строительства 1335 м2. на благоустроенной территории площадью 2 400 м2.

Сметная стоимость строительства требует уточнения в зависимости от требований конечного Заказчика, проектных изменений, учитывающих специфику объекта, направленность, а так же уровень оснащения объекта под конкретного Заказчика.

Данный проект является одним из самых привлекательных в Чешской республики, так как он одинаково близко расположен как к центру города, основным историческим достопримечательностям, так и ко всем транспортным инфраструктурам города, включая аэропорт Праги. Так же это отличная возможность создать уникальный культурно-исторический центр Чехии в непосредственной близости от туристических маршрутов.

Создавая данный объект и организовывая доп места для работы Чешского населения данного региона и воплощая реализацию проекта в таком масштабе, Инвестор получает уникальную возможность получения ВНЖ, ПМЖ и соответственно далее Чешского гражданства для достаточно большого круга заинтересованных в переезде в Европу людей.

В настоящее время инвестиции фирмы Ворлдинг составили 13,8 млн.крон. В стоимость входит стоимость земельного участка со всеми инженерными сетями, проект и разрешение на строительство.

В настоящее время рассматриваются вариант продажи объекта:

1. Полная продажа Инвестиционного проекта в существующем состоянии за 13,8 млн.крон. + расходы по переоформлению, налоги и т.д.

Дополнительно фирма Ворлдинг готова выступить как управляющая компания Застройщика по организации строительства и контроля за ним, включая сопровождение всех необходимых процессов.